死ぬまで塩漬け株?損切りできない男の憂鬱

株の損切りできずに塩漬けになった株。このまま死ぬか取り戻せるか?下手くそトレードを公開します。

銘柄研究:野村不動産ホールディングス(2026月5月)

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自分が継続的にウォッチしている銘柄について、銘柄情報や株価の動き、材料などを整理し、不定期に発信します。

今回は株価下げ過ぎで衝動買いしてしまって含み損拡大中の(3231)野村不動産ホールディングスです。

概要

野村不動産ホールディングスは、マンションだけではなく、オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、資産運用まで幅広く展開する「総合不動産デベロッパー」です。

銘柄情報
社名 野村不動産ホールディングス
上場市場 東証プライム
業種 不動産業
決算 3月
特色 主力のマンション開発、分譲に加え、自社ブランドの賃貸ビルやホテルも展開
URL https://www.nomura-re-hd.co.jp/
配当利回り 4.89%
時価総額 8,280億円
PBR 1.02倍
テーマ 高配当、都市再開発

 

株価
終値 898.4円(2026/05/27)
年初来高値 1,166円(2026/02/27)
年初来安値     895.8円(26/05/27)
信用売残 209,800 株(前週比 -8,600  株)
信用買残 1,367,500 株(前週比 +302,700 株)
貸借倍率 6.52 倍

 

株価チャート

週足チャート(2年間)

日足チャート(6ヵ月間)
所感

野村不動産ホールディングスの株価は、2026年5月に入って大きく調整しています。直近では年初来安値を更新し、出来高を伴った下落になっています。

2026年05月11日に1,003円で現物買いしたけど、日々含み損が拡大中です。

下落の原因は日本の長期金利上昇で、他の不動産株も売られています。5月27日に900円を割れたので、次は850円前後まで下押しそう。

高配当で大型株なので850円なら割安で長期で買いたいところですが、既に保有中。

歩み値を見ていると1,000株の売りが単発的にバンバン出ているので、機関投資家の売りでしょうか。1,000円の価格帯が大きいので800円~900円台でしばらく調整ですかね。

日足チャート(6ヵ月間)価格帯出来高

 

 

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イランと戦闘終結が合意したら次はキューバがターゲットか?

金利上昇で不動産株を買って含み損を増やしたバカなあじゃぱーです。

先週の振り返り

日経平均の終値は63,339.07円と週間で+1,930円と上昇。
ドル円は159.19円と週間で+0.43円と円安。

さて、先週の振り返りです。

  • エヌビディア好決算でAI関連株の人気再燃
    先週最大の注目イベントだったエヌビディアの決算は予想を上回る好決算を発表。エヌビディアの株価は上昇一服ですが、国内はAI半導体需要の強さから日経平均株価も最高値更新。ソフトバンクグループはオープンAIのIPO準備の報道でストップ高。1社で日経平均株価を800円超押し上げました。週末の終値は6,757円と今週には7,000円は超えそうです。
    しかし、相変わらず日経平均株価が最高値更新しても持ち株は恩恵なし。

    ソフトバンクグループ (9984)日足チャート(1年間)

今週の予定 

5月25日(月)

(英国)(米国)休場

5月26日(火)

23:00 (米国)5月消費者信頼感指数(コンファレンス・ボード)

5月27日(水)

10:30 (オーストラリア)4月消費者物価指数(CPI)
11:00 (ニュージーランド)ニュージーランド準備銀行 政策金利(前回)2.25%→(予想)2.25%

5月28日(木)

21:30 (米国)4月個人消費支出(PCEデフレーター)
21:30 (米国)1-3月期四半期実質国内総生産(GDP、改定値)
21:30 (米国)前週分失業保険継続受給者数
21:30 (米国)前週分新規失業保険申請件数
22:00 (南アフリカ)南アフリカ準備銀行 政策金利(前回)6.75%→(予想)7.00%
20:00 (米国)4月新築住宅販売件数

5月28日(金)

08:30 (日本)5月東京都区部消費者物価指数(CPI、生鮮食料品除く)
08:50 (日本)4月鉱工業生産・速報値
21:30 (ドイツ)5月消費者物価指数(CPI、速報値)
21:30 (カナダ)3月月次国内総生産(GDP)
22:45 (米国)5月シカゴ購買部協会景気指数

来週以降の重要イベント

FIFAワールドカップ(6/11~7/19)
7月4日(土)米国建国250周年

 

今週のポイント

イランと戦闘終結が合意したら次はキューバがターゲットか?

今週も依然として米国とイランの戦闘終結に向けた交渉の展開に注目です。投稿時点で「トランプ大統領がイランを再び攻撃するか、和平に合意するかは五分五分だ」と述べたとアメリカのメディアが報じました。二転三転するトランプ大統領の発言にマーケットも反応しなくなってきた気がします。

もし戦闘終結となってホルムズ海峡が開放されればドル売り・原油安となるでしょう。

しかし、イランへの攻撃が終わったら、次はキューバがターゲットになるかも。
先週、キューバの最高指導者だったラウル・カストロ元国家評議会議長を、アメリカ人殺害共謀などの罪で起訴しました。これを受け、次に体制転換を目指すのはキューバではないかとの臆測が出ています。
キューバは米本土から約150kmしか離れておらず、軍用ドローンを300機以上保有と分析されています。

米国とキューバの緊張が高まれば、リスクオフの株安、ドル買い、原油高になるかもしません。

 

米国の個人消費支出の結果で利下げ期待後退なるか?

5月28日、米国の4月個人消費支出(PCEデフレーター)が発表されます。予想より強ければ、インフレ再燃でFRBは利下げできないとの見方から米金利上昇、ドル高円安、ハイテク株下落となりそうです。

レンジが相場が続いてマグマが溜まっているドル円も、個人消費支出の結果がトリガーとなって急上昇するかもしれません。日足チャートのMACDは上昇トレンド継続中なので、160円をトライしそうです。逆にMACDがデッドクロスすれば円高方向へ急変するかもしれないので、MACDの動きに注視です。

ドル円 日足チャート(6ヵ月間)

 

今週の投資戦略

【株】
イオンから野村不動産ホールディングスに乗り換えたら下げ一方で含み損は日々増えるばかり。今週は900円割れ確定です。日本の長期金利上昇を受け、不動産セクター全体が急落中。1,000円の上値は重そうで今週は放置です。

野村不動産ホールディングス (3231)日足チャート(1年間)

【FX】
先週のドル円は1円幅のレンジで方向感ない動き。クロス円も動きなくスキャルも1p、2pの繰り返しでは1週間で5,000円程度しか稼げない。
今週は一瞬の下げ期待でドル円158円前半でロング指値を入れて網を張っておきます。スキャルは豪ドル円のロング・ショートでコツコツ作戦です。

ドル円 1時間足チャート(5日間)

 

持株の評価損益

現物取引(口座1)

銘柄 買値 時価 評価損益
(1853)森組 332× 100株 316 -1,600円
(2929)ファーマフーズ 1,863 × 100株 658 -120,500円
(3231)野村不動産HLDGS 1,003 × 100株 902 -10,100円
(4477)BASE 1,538 × 100株 275 -126,300円
(4592)サンバイオ 2,596 × 100株 1,530 -106,600円
(7779)CYBERDYNE 1,503 × 100株 303 -120,000円

口座1の現物評価損益合計 -485,100円(前週比-33,830円)

現物取引(口座2)

銘柄 買値 時価 評価損益
(2121)MIXI 5,765 × 100株 2,676 -308,900円
(8202)ラオックスホールディングス 4,891 × 100株 149 -474,200円

口座2の現物評価損益合計 -783,100円(前週比+1,600円)

 

株式取引年間損益 -249,600円(前週比±0円)
保有株取得価額合計 1,994,254円(買付可能額 54,746円/限度額200万円

 

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エヌビディアの決算発表でAIバブル崩壊の引き金になるか?

為替は動かず株はジリ下げ。投資で稼げなくなって焦るあじゃぱーです。

先週の振り返り

日経平均の終値は61,409.29円と週間で-1,304円と下落。
ドル円は158.76円と週間で+2.11円と円安。

さて、先週の振り返りです。

  • ベッセント財務長官の円安牽制もなく帰っちゃった
    先週はベッセント財務長官が来日して高市首相に説教も円安牽制もなくく帰っちゃいました。まあ、「ベッセント財務長官からなぜ日銀は利上げしなかったんだ!」「為替介入して米国債の金利があがったじゃないか!」と怒ったとしても報道なんかしないよね。

  • ドル円は急落後、ボラティリティなくジリジリ円安
    ドル円は5月6日に157.93円から155.02円と3円も急落した後は、ボラティリティなくジリジリ円安。現時点で5月6日は為替介入か不明ですが、4月30日は160円台後半から5円以上も急落しているので、今回も含め10兆円を使っても150円を割ることができないコスパが悪い介入でした。片山財務相と三村財務官が警告し過ぎたのも逆にドル買いのチャンスを与えるド素人介入。これじゃドル円は160円を突破しそうですね。

    ドル円 1時間チャート(10日間)

今週の予定 

5月18日(月)

G7財務相・中央銀行総裁会議(5/18〜19)
11:00 (中国)4月小売売上高

5月19日(火)

G7財務相・中央銀行総裁会議(5/18〜19)
08:50 (日本)1-3月期四半期実質国内総生産(GDP、速報値)
10:30 (オーストラリア)豪準備銀行、金融政策会合議事要旨公表
15:00 (英国)4月雇用統計
21:30 (カナダ)4月消費者物価指数(CPI)

5月20日(水)

プーチン露大統領、中国訪問予定
15:00 (英国)4月消費者物価指数(CPI)
17:00 (南アフリカ)4月消費者物価指数(CPI)
18:00 (ユーロ)4月消費者物価指数(HICP、改定値)
27:00 (米国)米連邦公開市場委員会(FOMC)議事要旨

決算発表
(NVDA)エヌビディア  5月21日(木)午前6時20分頃

5月21日(木)

小枝日銀審議委員、金融経済懇談会出席
08:50 (日本)4月貿易統計
10:00 (オーストラリア)4月雇用統計
21:00 (米国)5月フィラデルフィア連銀製造業景気指数
21:30 (米国)4月住宅着工件数
21:30 (米国)前週分失業保険継続受給者数
21:30 (米国)前週分新規失業保険申請件数
22:45 (米国)5月総合購買担当者景気指数(PMI、速報値)

5月22日(金)

08:30 (日本)4月全国消費者物価指数(CPI)
15:00 (ドイツ)1-3月期国内総生産(GDP、改定値)
15:00 (英国)4月小売売上高
21:00 (メキシコ)1-3月期四半期国内総生産(GDP、確定値)
21:30 (カナダ)3月小売売上高
23:00 (米国)5月ミシガン大学消費者態度指数・確報値

来週以降の重要イベント

FIFAワールドカップ(6/11~7/19)
7月4日(土)米国建国250周年

 

今週のポイント

G7財務相・中央銀行総裁会議のテーマは国債市場か?

5月18日〜19日、パリでG7財務相・中央銀行総裁会議が開催されます。主要先進国はインフレ再燃や中東情勢を受けた原油高への警戒感から、国債の利回り上昇。今回は為替より債券市場の不安定化についても議論される見通しです。

最近、日本、米国、英国の国債が同時に不安定化しています。英国は次期首相候補の財政政策に警戒感があり、英国の10年物国債が2008年以来、18年ぶりの高水準。30年物国債も1998年以来の高水準と2022年9月のトラス・ショックが思い出されます。

日本は政府が補正予算の編成を検討していると伝わってトリプル安。これって誰のせいでしょうね・・・

日本国債10年 日足チャート(6ヵ月間)

米国債10年 日足チャート(6ヵ月間)

エヌビディアの決算発表でAIバブル崩壊の引き金になるか?

5月21日の早朝、半導体大手エヌビディアの2-4月期決算発表が予定されています。株価は5月5日から14日まで20%も上昇しており、好決算を発表しても材料出尽くしで株価下落を招く恐れもあります。

AI関連企業の株価上昇が止まりませんが、時価総額に対して売上や利益が追いついていないことが指摘されています。過剰投資のリスクからエヌビディアの決算が想定通りなら一時的に調整に入るかもしれません。

国内ではフジクラ(5803)が決算発表後に過去最高益でも今期見通しが市場予想を下回って大幅安となり一時ストップ安になり話題になりました。高くて買えない株ばかりだから、そろそろAI関連銘柄に冷や水を浴びせて欲しいですね。

 

今週の投資戦略

【株】
イオンを6,000円で利食って野村不動産HLDGSを1,003円で乗り換えたけど、200日線タッチで買えばよかった。金利上昇で不動産株を買ったのも間違った。野村不動産は薄利で売ろう。

 (3231)野村不動産ホールディングス 日足チャート(1年間)

【FX】
159円台のドル円ロングが捕まったままだけど、160円超えまで放置。今週もクロス円でスキャルです。もしドル円が157円台まで落ちらた拾って放置です。

 

連休明けから仕事のトラブル対応で脳疲労状態。他人のミスの原因調査と対応を押し付けられて、仕事でもストレスMAXです。

 

持株の評価損益

現物取引(口座1)

銘柄 買値 時価 評価損益
(1853)森組 332× 100株 315 -1,700円
(2929)ファーマフーズ 1,863 × 100株 650 -121,300円
(3231)野村不動産HLDGS 1,003 × 100株 974.3 -2,870円
(4477)BASE 1,538 × 100株 263 -127,500円
(4592)サンバイオ 2,596 × 100株 1,811 -78,500円
(7779)CYBERDYNE 1,503 × 100株 309 -119,400円

口座1の現物評価損益合計 -451,270円(前週比-50,370円)

現物取引(口座2)

銘柄 買値 時価 評価損益
(2121)MIXI 5,765 × 100株 2,662 -310,300円
(8202)ラオックスホールディングス 4,891 × 100株 147 -474,400円

口座2の現物評価損益合計 -784,700円(前週比+5,600円)

 

株式取引年間損益 -249,600円(前週比+6,000円)
保有株取得価額合計 1,994,254円(買付可能額 54,746円/限度額200万円

 

おすすめ本

 

 

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ベッセント財務長官が高市首相に説教してくれることに期待!

為替は動かず、株は持ち株ジリ下げで落ち込むあじゃぱーです。

先週の振り返り

日経平均の終値は62,713.65円と週間で+3,201円と上昇。
ドル円は156.65円と週間で-0.38円と円高。

さて、先週の振り返りです。

  • 為替介入警戒感か?米雇用統計でも動かない為替
    政府・日銀による為替介入が、4月30日に約3.86兆円、5月1日から6日にかけて約4.68兆円、合計で10兆円規模の介入が行われた可能性が高いと報道されています。
    為替介入を警戒してか為替は動かず。警戒していた先週末の米雇用統計も反応なし。
    10兆円規模の介入をしても4円くらいしか効果がないのは、高市政権は積極財政・円安ホクホク発言で、政府が円安容認しているから円安は止まらない。
    今回の為替介入は、自民党が輸出企業の円転のチャンスを与えてあげて、そのお礼に企業献金を頂くためと疑ってしまう。

    ドル円 1時間足チャート(10日間)

     

  • 日経平均株価爆上げしても持ち株はマイナス
    5連休明けの5月7日の日経平均株価は3320.72円高と過去最高の上昇を記録。しかし、持ち株はマイナス状態でうんざり。千代田化工建設からイオンに乗り換えたのにイオンも低迷中。
    FXは動きがなくスキャル回数が減少。ランド円のロングをキープして週末利食って、週間で16,000円の利益。

 

今週の予定 

5月11日(月)

ベッセント米財務長官が来日
23:00 (米国)4月中古住宅販売件数

決算発表
(4385)メルカリ
(6366)千代田化工建設

5月12日(火)

08:50 (日本)4月外貨準備高
15:00 (ドイツ)4月消費者物価指数(CPI、改定値)
21:30 (米国)4月消費者物価指数(CPI)

決算発表
(2702)日本マクドナルドホールディングス
(4477)BASE
(9433)KDDI

5月13日(水)

08:50 (日本)3月国際収支・貿易収支
18:00 (ユーロ)1-3月期四半期域内総生産(GDP、改定値)
21:30 (米国)4月卸売物価指数(PPI)

決算発表
(8801)三井不動産
(9984)ソフトバンクグループ

5月14日(木)

米中首脳会談(5/14~15)
15:00 (英国)3月月次国内総生産(GDP)
21:30 (米国)前週分失業保険継続受給者数
21:30 (米国)前週分新規失業保険申請件数
21:30 (米国)4月小売売上高

決算発表
(1853)森組
(7779)CYBERDYNE

5月15日(金)

21:30 (米国)5月ニューヨーク連銀製造業景気指数
22:15 (米国)4月鉱工業生産

決算発表
(2121)MIXI

来週以降の重要イベント

G7財務相・中央銀行総裁会議(5/18〜19)
APEC貿易担当大臣会合(5/20〜23)
FIFAワールドカップ(6/11~7/19)
7月4日(土)米国建国250周年

 

今週のポイント

ベッセント財務長官が高市首相に説教してくれることに期待!

ベッセント財務長官が5月11日~13日で日本を訪問し、高市早苗首相、片山さつき財務相、植田和男日銀総裁らとそれぞれ会談する予定です。恐らく為替問題などが協議されそうですが、ベッセント財務長官と高市早苗首相は初会談です。

ベッセント財務長官が高市首相の「積極財政」に対し「緊縮財政」を求めるかに注目です。日本は借金大国に関わらす高市首相はバラマキ政策で国の謝金は増えるばかり。ベッセント財務長官には高市首相に説教して欲しいですが、あのバカ首相は聞く耳持たず。自分のプライドと崇拝する元安部首相のアベノミクスを宗教的に信じている。

国民はガソリン補助金で価格が抑えられることに感謝しているようですが。補助金は税金です。補助金を中抜きする企業と高市政権を支持する国民がいる限り、円安は止まらない。

 

米中首脳会談で中国が停戦仲介に前向きな姿勢を示すか?

トランプ米大統領は5月14日・15日に中国を訪問し、習近平国家主席と会談します。米国側が中国に対して「イランへの影響力を使ってほしい」と強く求めているため、中国が停戦仲介に前向きな姿勢を示すかに注目です。

米中で停戦に向けた共同声明が出れば、原油安、株高、ドル安に反応。逆に中国が消極的な姿勢なら、原油高、株安、ドル高に反応するかもしれません。

ただ、仮に停戦合意の可能性が高まっても、ホルムズ海峡の機雷除去など供給不安はすぐには解消されないので、原油価格は高止まり状態が続くと思います。

WTI原油先物 日足チャート(6ヵ月間)

 

今週の投資戦略

【株】
イオンを早く利食って手放したい。今週は国内の決算発表が集中しているので、新規買いは決算内容を見極めてからにします。

【FX】
ベッセント財務長官が円安牽制してくれることに期待です。ドル円が154円台まで下げてくれたらロングして放置します。スキャルは豪ドル円でコツコツです。

 

GWは物価高で巣籠節約作戦でどこにも出かけることなく家でダラダラ。ストレス解消にはならず、将来への不安を打ち消そうとするほど不安は募るばかりです。

 

持株の評価損益

現物取引(口座1)

銘柄 買値 時価 評価損益
(1853)森組 332× 100株 317 -1,500円
(2929)ファーマフーズ 1,863 × 100株 618 -124,500円
(4477)BASE 1,538 × 100株 291 -124,700円
(4592)サンバイオ 2,596 × 100株 2,258 -33,800円
(7779)CYBERDYNE 1,503 × 100株 301 -120,200円
(8267)イオン 1493 × 100株 1,531 +3,800円

口座1の現物評価損益合計 -400,900円(前週比+26,050円)

現物取引(口座2)

銘柄 買値 時価 評価損益
(2121)MIXI 5,765 × 100株 2,603 -316,200円
(8202)ラオックスホールディングス 4,891 × 100株 150 -474,100円

口座2の現物評価損益合計 -790,300円(前週比+800円)

 

株式取引年間損益 -255,600円(前週比±0円)
保有株取得価額合計 1,994,254円(買付可能額 5,746円/限度額200万円

 

おすすめ本

 

 

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銘柄研究:千代田化工建設(2026月5月)

f:id:siozukekabu:20210723145102p:plain

自分が継続的にウォッチしている銘柄について、銘柄情報や株価の動き、材料などを整理し、不定期に発信します。

今回は最近売買した(6366)千代田化工建設です。

概要

千代田化工建設は、LNGプラントの世界的トップ企業です。2019年3月期に米LNG案件の工事遅延により最終赤字を計上し、債務超過に転落した経験があります。今は、三菱商事からの増資を受けて安定感があります。

2026年4月には、中東情勢の沈静化報道を受けて、過去に実績のある中東地域でのプラント復興需要への期待からストップ高を記録して商いは活性化しています。

銘柄情報
社名 千代田化工建設
上場市場 東証スタンダード
業種 建設業
決算 3月
特色 三菱商事系の総合エンジで国内2位。LNGに強み。
URL https://www.musashinet.co.jp/
配当利回り 0.00%
時価総額 2,663億円
PBR 11.23倍
テーマ LNGプラント、天然ガス火力発電、水素、カーボンニュートラル

 

株価
終値 1,023円(2026/05/1)
年初来高値 1,830円(2026/02/12)
年初来安値     775円(26/01/05)
信用売残 216,300 株(前週比 -178,900 株)
信用買残 14,206,700 株(前週比 +348,500 株)
貸借倍率 65.68 倍

 

株価チャート

週足チャート(2年間)

日足チャート(6ヵ月間)
所感

2026年3月19日に1,132円、2026年3月22日に1,016円で現物で買いましたが、信用買残が多く上値はかなり重いです。貸借倍率が65倍で信用買いが溜まりすぎで、さらに株価が下がると追証・ロスカットで下げが加速しそう。スタンダードだし配当金もないから余剰資金の長期保有目的です。

価格帯出来高を見ると1,300円に集中しているから、800円を割れると投げ売りが出そう。700円台に落ちるまで待ちます。

日足チャート(6ヵ月間)価格帯出来高
 

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